מה הליך ההליך המהיר והמזורז לפינוי דייר
הליך הפינוי המהיר והמזורז לפינוי דייר בישראל נועד להבטיח פינוי יעיל ומהיר של שוכר מהנכס, תוך צמצום הזמן והעלויות הכרוכות בתהליך. הנה הצעדים המרכזיים בהליך זה:
- מכתב התראה: תחילת התהליך כוללת שליחת מכתב התראה לשוכר, בו נדרשת תיקון ההפרה והודעה על כוונה לבטל את החוזה אם ההפרה לא תתוקן[3].
- הגשת תביעה לפינוי מושכר: אם ההפרה לא תוקנה, יש להגיש תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום. התביעה כוללת תצהיר וראיות כמו חוזה השכירות ותכתובות רלוונטיות[3].
- כתב הגנה: השוכר נדרש להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום מיום קבלת התביעה, כולל תצהיר וראיות[3].
- פסק דין לפינוי: במקרים רבים, עצם הגשת התביעה מובילה לפינוי השוכר, אך אם השוכר מסרב להתפנות, יש לפנות להוצאה לפועל[3].
- הוצאה לפועל: לאחר קבלת פסק הדין, ניתן להגיש בקשה לביצוע פסק הדין בהוצאה לפועל. ההוצאה לפועל מחויבת לפעול במהירות לפינוי השוכר, כולל מסירת אזהרה לשוכר שעליו להתפנות[3].
הליך זה נחשב מהיר יחסית, ומאפשר הכרעה שיפוטית בתוך כ-60 ימים מרגע הגשת התביעה[5]. יתרונו של ההליך המזורז הוא בכך שהשוכר אינו רשאי להגיש תביעה שכנגד או הודעה לצד שלישי, מה שתורם ליעילות ההליך[5].
[1] מיתוסים נפוצים בפינוי מושכר – פורטל המידע לפינוי שוכרים ודיירים https://eviction.co.il/%D7%9E%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A1%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%9B%D7%A8/
[2] פינוי דייר – כיצד? [מדריך משפטי, 2024] https://www.law4youth.com/%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%9B%D7%99%D7%A6%D7%93/
[3] תביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר במיוחד – טסה עורכי דין https://tassa-law.com/%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%9B%D7%A8/
[4] תביעה לפינוי מושכר- כל מה שצריך לדעת – דיפרנט https://www.diffe-rent.co.il/%D7%97%D7%95%D7%96%D7%94-%D7%91%D7%98%D7%97%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94/%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%9B%D7%A8-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA/
[5] פינוי דייר בהליך מהיר – הגשת תביעה תוך 24 שעות ! https://www.toledano.co.il/%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%A8-%D7%94%D7%92%D7%A9%D7%AA-%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%AA%D7%95%D7%9A-24-%D7%A9/
[6] דברים שוועד הבית לא מספר לכם https://blog.pro.co.il/blog/?p=84
