גד קרן - שמאות מקרקעין והנדסה

הערכות שווי, ביקורת מבנים, יזמות וליווי פרויקטים

מענה מהיר ומקצועי בכל רחבי הארץ

מהו דוח שמאות ומתי מזמינים שמאי

אודות גד קרן

מייסד ובעלים של משרד שמאות מקרקעין, הנדסה וייעוץ כלכלי, אשר החל את פעילותו בשנת 1994, נושא רישיון שמאי מקרקעין (מס' 394) עוסק בתחום הנדל"ן מזה כ-30 שנה. המשרד הינו משרד "בוטיק" אשר משלב ידע המקצועי רחב, ניסיון עשיר ומגוון, וטכנולוגי בזכות ממשק הסקרים ושיטות המחקר המתקדמות שהפך את המשרד למשרד מוביל וחדשני בעל יכולות, מבלי לשכוח להעניק את מירב תשומת הלב והשרות ללקוח.

בוגר תואר ראשון בכלכלה חקלאית ומינהל בפקולטה לחקלאות ובוגר התוכנית היוקרתית באוניברסיטת תל אביב לשמאות וניהול מקרקעין .

בעל ניסיון ורקע כלכלי קודם בתפקידים בכירים בבנק דיסקונט, וכשמאי בעל ניסיון במקרקעין כחבר מוטב בוועדות מס רכוש וקרן הפיצויים. 

במשך שנות פעילותו צבר גד קרן ניסיון רב בתחומי הנדל"ן המגוונים- שמאות מקרקעין לכל סוגי הנכסים, כיהן בוועדות מס רכוש וקיבל החלטות בתחום השמאי באלפי תיקים, שימש מאז מלחמת לבנון השניה כשמאי מס רכוש, ומסלק תביעות כספיות במסגרת נזקי מלחמה ופעולות איבה, מתמחה בייצוג בבתי משפט ובתי הדין כשמאי מומחה, ביקורת מבנים-בדק בית, ומעניק שרות מקצועי לעורכי דין, קבלנים וחברות בניה ויזמות, וכמובן למגזר הפרטי, בקשר למיסוי מקרקעין ומיסוי עירוני.

מדוע גד קרן?

משנת 1994 משרד גד קרן ביצע עשרות אלפי שומות מקרקעין וביקורות מבנים מכל הסוגים ומכל גווני הקשת בכל רחבי הארץ.

המשרד שכולל מומחים מתחום השמאות וההנדסה, נותן מענה מלא למיכלול צרכיו של הלקוח בתחומי המקרקעין השונים- החל משמאות מקרקעין, הכנת הערכות שווי וחוות דעת מקצועיות קבילות לבית המשפט, איתור נכסים ובדיקתם לפני רכישה, ייעוץ לבעלי נכסים, הערכת דמי שכירות ראויים, הערכות חיצוניות לבנקים, פיצויי הפקעה וירידת ערך לפי ס' 197, בדק בית וביקורת הנדסית למבנים, ניהול ופיקוח על פרויקטים לרבות תמ"א 38, פינוי בינוי, ליווי הליכים תכנוניים,             סיוע והכוונה מקצועית לדיירים בפרויקטים מול ייזמים וקבלנים, והכוונה של רוכשי דירות ונכסים טרם רכישת הנכס.

בזכות ההקשבה לצרכי הלקוח ושאיפותיו, הידע מקצועי, ההבנה המעמיקה של שוק המקרקעין בישראל ומגמותיו, היכרות מעמיקה עם גופי הנדל"ן והמקרקעין בארץ וניסיון בעבודה מולם, העובדה שכל עובדי המשרד עוברים השתלמויות ועדכוני חקיקה במסגרות מקצועיות, ונמצאים בחזית הידע, הטכנולוגיה והקידמה, ובאמצעות ממשקים ייחודים, מייצרים עבור הלקוח שמאות וחוו"ד מדוייקת, מנומקת ומקצועית ברמה האיכותית הגבוהה ביותר שניתן להשיג כיום בתחום השמאות וההנדסה.

מתוך הרגשת שליחות ואחריות חברתית, הננו מתמקדים בייצוג האזרח בהתמודדות מול דרישות תשלום של רשות מקרקעי ישראל(רמ"י), בנקים שפתחו בהליכי כינוס, עיריות, וועדות תכנון ובניה, מועצות אזוריות, שלטונות המס, מוסדות וחברות משכנות – עמידר, עמיגור, הימנותא, וכן בעלי בית בדירות מוגנות- דמי מפתח , באמצעות הגשת השגות, עררים, חוות דעת נגדיות, שומות השבחה ושומות נגדיות, אנו נייצג אתכם ונסייע לכם כפי שסייענו לאין ספור אזרחים, עורכי דין, קבלנים, יזמים, קיבוצים, מושבים, חברות וארגונים, לבטל ולהפחית חבויות מס, משכנתא, היטלי השבחה ותשלומים שונים שאותם אתם נדרשים לשלם לעיתים ללא כל הצדקה וברוב המקרים החשבון המנופח מצטמק ומתגמד בעקבות התערבותנו.

אנו מבטיחים לבצע את העבודה ברמה המקצועית הגבוהה ביותר, וביעילות, להשגת התוצאה המיטבית ללקוח שלנו.

הצטרפו לקבוצת ה-Whatsapp של מומחי הנדל"ן!

כל העדכונים המקצועיים, הזדמנויות עסקיות ונכסים בהזדמנות

סרטונים

השירותים שלנו

הערכות שווי ושמאות

שומות והערכות שווי נדרשות לא רק לבנקים או למשכנתאות אלא כייעוץ לפני עסקה, לפירוקי שיתוף,יירושות ועזבונות, הערכת דמי שכירות ראויים, הצהרת הון, הערכת דמי מפתח, בקשה להגירה ואזרחות זרה, בחינת כדאיות השקעה בנדל"ן, עובדים בכל הארץ התמחות מיוחדת ברומניה.

השגות, ערר ושומות השבחה

השומות מיועדות להפחתת המס, היטלי השבחה ותשלומים שונים הנדרשים ע"י רשות מקרקעי ישראל, רשויות המס, עיריות וועדות מקומיות, ומאידך אנו מבצעים הערכות לצורך קבלת פיצויי הפקעה, וירידת ערך לפי ס'197 או תביעה נזיקית, וכן הערכת קרקע חילופית.

ליווי ופיקוח בניה

ייעוץ, הכוונה וליווי הבניה החל משלב התכנון, הכנת כתבי כמויות ובדיקת מפרטים טכניים וכלה בטופס 4, בכל מקרה של בניה עצמית של בית צמוד קרקע, תוספת בניה והרחבה בודדת או קולקטיבית ע"י כלל הבנין, תמ"א 38, פרויקטים גדולים ע"י וועדי בתים, קבלנים וחברות בניה. השתתפות בשימוש בעמודים וביסודות קיימים- קביעת פיצוי שמאי. אנו מבצעים בקרה תקציבית שהפרויקט לא יחרוג ממסגרת התקציב. העבודה מתבצעת ע"י צוות הנדסי, כלכלי ושמאי.

חוות דעת מומחה קבילה לערכאות

שמאות או הערכת שווי מוגשים להליך משפטי- במתכונת מיוחדת ומקצועית שנקראת "חוות דעת של מומחה" למעשה המשמעות היא שחוות הדעת משמשת כעדותו של המומחה בפני הערכאה השיפוטית מבלי שנדרשת הופעתו של המומחה פיסית לדיון ועל כן חשיבות הליטוש המקצועי. אנו משמשים ומופיעים כעד מומחה ומייצגים את הלקוח בדיונים בבתי המשפט/בית הדין.

בדק בית, ביקורת הנדסית

עריכת ביקורות ובדק בית תוך התחשבות בתוכניות ההגשה וההיתרים, חוק מכר דירות, תקנות התכנון והבניה, התקנים המחייבים וכל חקיקה ותקנה שיש לה השלכה על איכות וטיב הבניה, העבודה נעשית ע"י מהנדס וותיק ומקצועי שעורך סקר מקיף ומכין דו"ח על כל הליקויים והתקלות בדירה, ומפרט עלות הכספית לתיקונם, הנחיות תיקון באם יש צורך, והפניה לסעיף שמאי במידה ואותרה ירידת ערך בנכס, דהיינו ליקוי בניה משמעותי שלא ניתן לתיקון בעלות סבירה או מסיבות תכנוניות ו/או הנדסיות.

איתור נכסים ופרויקטים

אנו קשובים ללקוח ולשאיפותיו ומשתדלים לתת מענה לכל לקוח למצוא את מבוקשו- דירה להשקעה וליצירת פנסיה עתידית מנכס מניב, רכישת דירה למגורים עצמיים, השתלבות בפרויקטים מסוג "קבוצות רכישה", תמ"א 38, נכסי יוקרה לתושבי חוץ, השוואה ובחירת האופציה המיטבית יחד עם הלקוח, מבין מס' אופציות. איתור נכסים והכוונה לנכסים בכל רחבי הארץ וכן התמחות ברומניה.

ידע שווה כסף

גלריית תמונות

דילוג לתוכן