25! שנות ניסיון בהערכת שווי של נדל"ן עבור אנשים פרטיים מהארץ ומחו"ל.
נותן חוות דעת והערכות שווי למוסדות ממשלתיים ופרטיים: בנקים, עיריות, ועמותות.
נותן שירות מהיר בכל הארץ.
ניסיון
- שמאי מטעם רשות המיסים – סוקר ומסלק תביעות בגין נזקי מלחמה באזור קרית שמונה, שדרות ועוטף עזה, מלחמת לבנון ה-2,"עופרת יצוקה" ו"עמוד ענן".
- ניסיון בעבודה עם יזמים המבקשים לדעת כדאיות ההשקעה בעשרות פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים, נדל"ן מניב – קניונים ומסחר, תעשייה, תיירות ותשתיות תחבורה (מתנ"ח).
- ליווי ופיקוח על פרויקטים כולל בקרה תקציבית, ביקורת מבנים וטיב הבניה, הכנת חוות-דעת מומחה ועדויות לבתי- משפט וגופים מקצועיים.
- ייצוג והפחתת מיסוי מקרקעין. ייעוץ כלכלי – פיננסי ניתוח והכנת מכרזים וכתבי כמויות.
- ניסיון והיכרות של המערכת הפיננסית-בנקים (בנק דיסקונט), חברות מסחריות, ממשלתיות וגופים עסקיים, שרות וייעוץ למוסדות, עיריות (עיריית ת"א-יפו)
- ממונה מטעם ביהמ"ש בישראל לצורך הערכת פרויקטים ונכסים ברומניה.
- כלכלן בבנק דיסקונט למימון התעשיה וביחידה לליווי פרויקטים, במסגרת עבודתי הערכתי היתכנות כלכלית והערכת סיכונים בעשרות פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים, תעשיה ומלונאות, נדל"ן מניב – קניונים ומסחר.
- שמאי מטעם עיריות ומול עיריות בנוגע להיטלי השבחה, השגות למינהל.
השירותים המוצעים
- הערכת דמי פינוי ואומדן פיצויים ראויים לנכסים- מגרשים, בתים, עסקים, מפעלים.
- הערכת שווי לצורך קנייה ומכירה של דירות, בתי קרקע, מגרשים, משרדים, חנויות, מבנים מסחריים ומבני תעשיה ומלאכה. התמחות בשמאות לשטחים חקלאיים, קרקעות מינהל מקרקעי ישראל, קק"ל, מדינת ישראל ורשות הפיתוח.
- הערכת גובה דמי שכירות ראויים לדירות מגורים ונכסים מסחריים.
- הערכות שווי בדמי מפתח לנכסים מוגנים.
- הערכת שווי נכס כבטוחה למשכנתא והלוואות עסקיות, ליווי פיננסי, הערכה לשגרירויות.
- הערכה לצורך חלוקת ירושה ועזבונות.
- הערכה לרכישת רכוש משותף בבתים משותפים כגון: גג, חצר ומקום חניה.
- הערכות לתשלומי מנהל מקרקעי ישראל – דמי היתר, דמי הסכמה, היוון וייעוץ בנושאי המינהל.
- הערכות לצרכי מיסוי – מס רכישה, מס רכוש, היטל השבחה, מס שבח ומקרקעין.
- ייעוץ, טיפול והכוונה בתחום המיסוי העירוני – הפחתת ארנונה עירונית ומדידות של נכסים.
- הערכת פיצויים בגין פגיעה תכנונית, פיצוי הפקעה סלילת כבישים, וכד'.
- הערכת ירידת ערך עקב ליקויי בנייה ואי התאמה לתוכניות ולמפרטים הטכניים.
- הערכת שווי לרכישה, פיצול ומיזוג של חברות ושותפויות, הערכות שווי להנפקת מניות ואג"חים, כולל הערכות וחוות דעת כלכליות – מוניטין, נדל"ן, שווי כלכלי.
- הערכות שווי ברומניה. דובר השפה הרומנית.
